Kuolinpesän tyhjennys Helsingissä ja pääkaupunkiseudulla
Flyto tyhjentää kuolinpesän asunnon Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Kauniaisissa ja muualla Uudellamaalla kuolinpesän osakkaiden tai pesänselvittäjän toimeksiannosta. Palvelu kattaa inventaarion yhdessä omaisten kanssa, arvotavaroiden ja asiakirjojen erottelun, kierrätyksen ja lahjoitukset, kuljetuksen, loppusiivouksen ja avainten luovutuksen. Hinta on kiinteä ja perustuu maksuttomaan kartoitukseen – ei tuntilaskutukseen. Yleensä kannattaa odottaa perunkirjoitusta ennen kuin mitään hävitetään; kerromme alla, miksi ja mitä voi tehdä turvallisesti jo aiemmin.
Mitä kuolinpesän tyhjennys sisältää
- Inventaario yhdessä omaisten kanssa. Käymme asunnon läpi huone kerrallaan omaisen tai pesänselvittäjän kanssa ja kirjaamme, mikä säilytetään, mikä myydään tai lahjoitetaan ja mikä kierrätetään. Mitään ei viedä pois ilman teidän päätöstänne.
- Arvotavaroiden ja asiakirjojen erottelu. Korut, käteinen, taide, valokuvat, kirjeet, pankki- ja vakuutusasiakirjat, testamentti ja viralliset paperit erotellaan ja luovutetaan kuittausta vastaan osakkaille.
- Kierrätys, lahjoitus ja jäte. Käyttökelpoiset huonekalut ja vaatteet ohjataan lahjoituksiin tai myyntiin, sähkölaitteet, metalli ja vaaralliset jätteet lajitellaan maksuttomiin vastaanottoihin ja vain aito sekajäte päätyy maksulliseen jätteeseen.
- Kuljetus. Säilytettävät tavarat toimitetaan omaisille, varastoon tai uuteen kotiin. Tarvittaessa varastoimme irtaimiston perinnönjakoon asti (6 m³ 100 €/kk, 2 m³ 50 €/kk).
- Loppusiivous. Muuttosiivous alk. 299 € siinä laajuudessa, jonka vuokranantaja tai taloyhtiö edellyttää.
- Avainten luovutus. Palautamme avaimet vuokranantajalle, isännöitsijälle tai kiinteistönvälittäjälle sovitusti ja toimitamme teille kuvat tyhjästä asunnosta.
Omaisen ei tarvitse olla paikalla koko päivää. Moni asiakkaamme asuu toisella paikkakunnalla tai ulkomailla, jolloin inventaario tehdään videopuhelulla ja päätökset vahvistetaan kuvista. Kellarikomero, ullakko, autotalli ja parveke sisältyvät tyhjennykseen, samoin verhojen, lamppujen ja hyllyjen irrotus, jos vuokranantaja edellyttää huoneiston palauttamista alkuperäiseen kuntoon.
Kuka saa tilata tyhjennyksen ja milloin
Osakkaat yhdessä tai pesänselvittäjä
Perintökaaren 18 luvun mukaan kuolinpesän osakkaat – perilliset, yleistestamentin saajat ja yleensä leski – hallitsevat pesän omaisuutta yhteisesti, kunnes pesälle on järjestetty erityinen hallinto. Tyhjennyksen tilaa siis osakkaat yhdessä tai yhden osakkaan valtuuttama henkilö. Jos osakkaat ovat erimielisiä tai pesä on velkainen, käräjäoikeus voi osakkaan hakemuksesta määrätä pesänselvittäjän, jonka hallintaan pesän omaisuus siirtyy (perintökaari 19 luku 1 §). Tällöin tilauksen tekee pesänselvittäjä.
Perunkirjoitus kolmen kuukauden kuluessa
Perunkirjoitus on toimitettava kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta, ellei Verohallinto ole myöntänyt lisäaikaa (perintökaari 20 luku 1 §). Perukirja on annettava Verohallinnolle kuukauden kuluessa perunkirjoituksesta. Lisäaikaa haetaan OmaVerossa tai lomakkeella 3626. Perunkirjoitusta varten tarvitaan DVV:n sukuselvitys, jonka voi tilata kuolinpesän osakas tai pesänhoitaja.
Miksi omaisuutta ei kannata hävittää ennen perukirjaa
Perukirja on luettelo vainajan varoista ja veloista, ja se toimii perintöveroilmoituksena. Jos irtaimisto on hävitetty ennen luettelointia, arvokkaiden esineiden olemassaoloa ja arvoa on vaikea todentaa – ja osakkaiden tai velkojien oikeudet voivat vaarantua. Kaikkien osakkaiden suostumuksella tavanomaisen koti-irtaimiston lajittelu ja pilaantuvien elintarvikkeiden hävittäminen on kuitenkin turvallista jo ennen perunkirjoitusta. Suosittelemme silti, että arvoesineet, taide, korut, käteinen ja kaikki asiakirjat säilytetään ja valokuvataan ennen kuin mitään viedään pois. Tyhjennyksen voi tilata ja kartoituksen tehdä heti; toteutus ajoitetaan yleensä perunkirjoituksen jälkeen.
Vuokra-asunnon irtisanominen kuolintapauksessa
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995) 46 §: vuokrasuhde pysyy voimassa entisin ehdoin, ja kuolinpesä vastaa vuokraehtojen täyttämisestä. Kuolinpesä voi kuitenkin aina irtisanoa sopimuksen kuten toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen, myös määräaikaisen. Vuokralaisen puolelta irtisanomisaika on yksi kuukausi, ja se lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on tehty (52 §). Irtisanominen kannattaa tehdä kirjallisesti heti, kun päätös on selvä – jokainen kuukausi on pesälle vuokrakulu.
Muutos 1.10.2026 alkaen: jos vuokralainen asui yksin, vuokrasuhde päättyy ilman irtisanomista kahden kuukauden kuluttua sen kalenterikuukauden lopusta, jonka aikana vuokranantaja sai tiedon kuolemasta, ellei kuolinpesä ilmoita kirjallisesti haluavansa jatkaa vuokrasuhdetta. Uusi 46 a § velvoittaa vuokranantajan säilyttämään huoneistoon jääneen omaisuuden kuolinpesän lukuun, mutta säilytyskulut peritään pesästä. Asunto kannattaa siis tyhjentää ennen vuokrasuhteen päättymistä.
Postin voi ohjata kuolinpesän yhteyshenkilölle tekemällä osoitteenmuutoksen Postin verkkopalvelussa toisen puolesta; DVV:lle kuolinpesän osoitteenmuutosta ei voi tehdä.
Asunto-osakkeen tai omistusasunnon luovutus
Omistusasunnossa aikataulu on kuolinpesän omissa käsissä, mutta yhtiövastike, sähkö ja vakuutus juoksevat tyhjennykseen ja myyntiin asti. Kun kuolinpesä myy osakehuoneiston, Maanmittauslaitokselta kannattaa hakea omistuksen selventämistä huoneistotietojärjestelmään; hakemukseen liitetään perukirja, sukuselvitys ja mahdollinen testamentti. Kiinteistön tai osakehuoneiston myynti ennen perinnönjakoa vaatii kaikkien osakkaiden allekirjoituksen tai valtakirjan. Tyhjennys ja loppusiivous tehdään tyypillisesti ennen asuntonäyttöjä tai viimeistään ennen hallinnan luovutusta ostajalle.
Mitä kierrätys maksaa 2026
Jätemaksut ovat kuolinpesän tyhjennyksessä usein suurin ulkoinen kulu, siksi lajittelemme tarkasti. HSY:n Sortti-asemilla (Kivikko, Konala, Ruskeasanta, Ämmässuo, Jorvas) kotitalouksilta ei peritä maksua erikseen lajitellusta metallista, sähkö- ja elektroniikkalaitteista, kartongista, paperista, lasipakkauksista eikä kodin vaarallisesta jätteestä.
| Jätelaji (HSY Sortti-asemat, kotitaloudet 2026) | Hinta |
|---|---|
| Palava sekajäte | 29,00 €/m³ tai 5,80 €/200 l säkki |
| Palamaton jäte | 72,50 €/m³ tai 14,50 €/200 l säkki |
| Käsittelemätön tai maalattu puu | 10,20 €/m³ |
| Metalli, sähkölaitteet, kartonki, paperi, lasipakkaukset | maksutta |
| Kodin vaarallinen jäte (maalit, liuottimet, paristot, akut, loisteputket) | maksutta |
Kiertokapulan jäteasemilla sekajäte maksaa kotitalouksilta 22,00 € / 0,5 m³ ja 33,00 € / 1 m³; vaarallinen jäte ja metalli ovat maksuttomia. Rosk'n Rollin asemilla Porvoossa ja Sipoossa sekajäte on 8,00 € alle 200 litran kuormalta ja 18,80 € alkavalta kuutiolta, metalli ja sähkölaitteet maksutta. Flyton kuljetus kierrätysasemalle maksaa 50 € + jätemaksu (enintään 5 huonekalua); isommissa tyhjennyksissä kierrätys sisältyy kiinteään hintaan.
Lääkkeet, asiakirjat ja valokuvat
Vanhentuneet ja ylimääräiset lääkkeet – myös nestemäiset – palautetaan maksutta apteekkiin, ei viemäriin, jäteastiaan eikä Sortti-asemalle. Elohopeakuumemittarit, neulat ja ruiskut viedään apteekkiin erillään muista lääkkeistä. Asiakirjat, valokuvat, kirjeet ja päiväkirjat pakataan omaan laatikkoon ja luovutetaan osakkaille; emme koskaan hävitä henkilökohtaisia papereita ilman kirjallista lupaa. Tarvittaessa toimitamme salassa pidettävät paperit tietoturvalliseen tuhoukseen.
Hinnoittelun perusteet
Annamme kiinteän hinnan maksuttoman kartoituksen perusteella – kartoitus tehdään paikan päällä tai videopuhelulla. Hintaan vaikuttavat:
- asunnon pinta-ala ja huoneiden määrä
- tavaramäärä kuutioina ja raskaat esineet (piano, kassakaappi, kirjahyllyt)
- kerros, hissin koko ja kantomatka autolle
- kierrätettävän ja jätteeksi menevän tavaran määrä sekä jätemaksut
- loppusiivouksen laajuus ja mahdollinen varastointi
Emme laskuta tuntiperusteisesti. Kiinteä hinta pitää, vaikka päivä venyisi, ja sisältää lajittelun, kuljetukset, lahjoitusten toimituksen sekä sovitut jätemaksut. Kuolinpesän varoista maksettavat laskut osoitetaan kuolinpesälle. Jos pesässä on velkoja, tyhjennys- ja siivouskulut ovat pesänselvitysvelkaa, joka maksetaan pesän varoista ennen perinnönjakoa – säilyttäkää kuitit perukirjaa varten.
Näin kuolinpesän tyhjennys etenee – 5 vaihetta
- Yhteydenotto ja maksuton kartoitus. Soitto tai viesti, ja sovimme kartoituskäynnin. Saatte kiinteän tarjouksen kirjallisena.
- Inventaario ja päätökset. Käymme irtaimiston läpi omaisen kanssa ja merkitsemme säilytettävät, lahjoitettavat ja kierrätettävät. Arvotavarat ja asiakirjat kuitataan.
- Pakkaus ja kuljetukset. Pakkaamme säilytettävät esineet, toimitamme ne omaisille tai varastoon ja viemme lahjoitukset ja kierrätykset oikeisiin paikkoihin.
- Loppusiivous. Siivoamme asunnon luovutuskuntoon ja dokumentoimme kuvin.
- Avainten luovutus ja raportti. Palautamme avaimet ja toimitamme yhteenvedon: mitä lahjoitettiin, mitä kierrätettiin ja jätemaksujen kuitit.
Hienotunteisuus on osa palvelua
Kuolinpesän tyhjennys on surutyötä. Tiimimme tekee kuolinpesiä jatkuvasti ja tietää, että esine voi olla arvoton mutta korvaamaton. Etenemme omaisen tahdissa, kysymme ennen kuin heitämme ja säilytämme epävarmat esineet erillään. Toimimme koko palvelualueellamme: Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen, Kerava, Järvenpää, Kirkkonummi, Hyvinkää, Tuusula, Nurmijärvi, Porvoo ja Sipoo. Asiakkaamme ovat antaneet Googlessa arvosanan 4,9/5 yli 500 arvostelussa. Ota yhteyttä: +358 50 327 9734 tai asiakaspalvelu@flyto.fi.
Lähteet
- Perintökaari (40/1965) 18 luku 2 §, 19 luku 1 §, 20 luku 1 § – Finlex
- Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995) 46 §, 46 a §, 52 § – Finlex
- Verohallinto: perunkirjoituksen määräaika ja lisäaika (lomake 3626)
- DVV: sukuselvitys perunkirjoitusta varten
- HSY: jätehuollon hinnasto 2026, Sortti-asemat
- HSY: lääkkeet apteekkiin
- Kiertokapula: hinnasto 2026
- Rosk'n Roll: jätehinnasto kotitalouksien pienkuormille
- Maanmittauslaitos: huoneiston omistuksen selventäminen
- Posti: kuolinpesän postin ohjaus