Onnistunut muutto alkaa kahdeksan viikkoa ennen muuttopäivää. Tärkeimmät määräajat ovat vuokrasopimuksen irtisanominen (yksi kuukausi, laskettuna kalenterikuukauden viimeisestä päivästä), sähkösopimuksen irtisanominen (kaksi viikkoa) ja muuttoilmoitus DVV:lle (viimeistään viikon kuluttua muutosta). Tämä muistilista jakaa tehtävät kuuteen vaiheeseen. Tulosta lista ja ruksi tehtävät sitä mukaa kuin ne valmistuvat.
Tärkeimmät määräajat yhdellä silmäyksellä
| Tehtävä | Määräaika | Peruste |
|---|---|---|
| Vuokrasopimuksen irtisanominen | 1 kuukausi, laskettuna sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanot | Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 52 § |
| Sähkösopimuksen irtisanominen | 2 viikkoa (toistaiseksi voimassa oleva sopimus) | Energiavirasto |
| Uusi sähkösopimus | Viimeistään 2 viikkoa ennen muuttoa; Helen suosittelee vähintään viikkoa | Energiavirasto, Helen |
| Muuttoilmoitus DVV:lle ja Postille | Aikaisintaan 1 kuukausi ennen, viimeistään 1 viikko muuton jälkeen | Kotikuntalaki 7 § |
| Kelan asumistuen tarkistus | Heti muuton jälkeen | Kela |
| Muuttosiivouksen kotitalousvähennys | Veroilmoituksella keväällä 2027 tai verokortille jo 2026 | Verohallinto |
8 viikkoa ennen muuttoa: päätökset ja irtisanomiset
- Lukitse muuttopäivä. Arkipäivän muutto on yleensä edullisempi ja hissin varaaminen helpompaa kuin kuun vaihteessa.
- Irtisano vuokrasopimus kirjallisesti. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 52 §: "Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi." Irtisanomisaika alkaa kulua "sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita". Esimerkki: irtisanominen 10.9. tarkoittaa, että vuokrasuhde päättyy 31.10.
- Toimita irtisanominen kirjallisesti. Lain 54 §:n mukaan vuokralaisen on annettava vuokranantajalle "kirjallinen irtisanomisilmoitus". Sähköposti kelpaa, jos vuokranantaja kuittaa sen vastaanotetuksi.
- Jos ostat tai myyt asunnon, sovi hallinnan luovutuspäivä kauppakirjassa ja varmista, että se osuu muuttopäivään.
- Pyydä muuttotarjoukset. Flyton kotimuutot hinnoitellaan tuntiperusteisesti tai kiinteällä hinnalla asunnon koon mukaan.
- Päätä, mitä et ota mukaan. Kierrätyskeskus, Tori.fi ja taloyhtiön kierrätyshuone tyhjentävät kaapit ilmaiseksi.
- Jos uusi asunto vapautuu myöhemmin kuin vanha, varaa varastotila välivaiheeseen.
4 viikkoa ennen muuttoa: sopimukset ja tarvikkeet
- Tilaa muuttolaatikot. Nyrkkisääntö Flyton muutoista: 0,6–0,8 laatikkoa asuinneliötä kohden. Yksiöön riittää 15–25 laatikkoa, kaksioon 25–40, kolmioon 40–60 ja yli 80 neliön kotiin 60–100. Vuokralaatikot ovat halvempia kuin ostetut: 20 laatikkoa 85 €, 40 laatikkoa 100 € ja 100 laatikkoa 145 € toimitettuna, katso lisäpalvelut.
- Tee uusi sähkösopimus tai siirrä nykyinen. Energiaviraston mukaan "toistaiseksi voimassa olevan sähkön myyntisopimuksen irtisanomisaika on kuluttajalle kaksi viikkoa". Määräaikainen sopimus voidaan muuton yhteydessä irtisanoa kahden viikon irtisanomisajalla. Helen: "Sähkösopimus kannattaa hoitaa kuntoon viimeistään noin viikkoa ennen muuttoa."
- Siirrä tai irtisano laajakaista. Tarkista, onko uudessa taloyhtiössä yhtiövastikkeeseen sisältyvä liittymä.
- Siirrä kotivakuutus uuteen osoitteeseen ja kysy vakuutusyhtiöltä, onko irtaimisto vakuutettu molemmissa asunnoissa muuttopäivänä.
- Varaa taloyhtiön hissi ja muuttoauton paikka. Monissa Helsingin taloyhtiöissä hissin suojaus ja muuttoaika varataan isännöitsijältä tai huoltoyhtiöltä. Ilmoita muutosta sekä vanhaan että uuteen taloyhtiöön.
- Tilaa muuttosiivous vanhaan asuntoon. Siivous oikeuttaa kotitalousvähennykseen, kun se laskutetaan erikseen muuttotyöstä.
- Ilmoita muutosta päiväkotiin, kouluun ja työnantajalle. Kunnan päiväkoti- ja koulupaikka määräytyvät osoitteen mukaan, joten hakemus uuteen yksikköön kannattaa jättää heti, kun muutto on varma.
2 viikkoa ennen muuttoa: pakkaus alkaa
- Tee muuttoilmoitus DVV:lle ja Postille. Kotikuntalain 7 § sallii ilmoituksen "aikaisintaan kuukautta ennen muuttopäivää ja viimeistään viikon kuluttua muuttopäivästä". Ohjeet: muuttoilmoitus 2026.
- Pakkaa oikeassa järjestyksessä. Ensin varastot, kirjat, sesongin ulkopuoliset vaatteet ja koriste-esineet. Sitten harvoin käytetyt keittiövälineet. Viimeiseksi arkivaatteet, hygieniatarvikkeet ja keittiön perusvälineet.
- Merkitse jokainen laatikko huoneen ja sisällön mukaan. Kirjoita merkintä laatikon kahdelle sivulle, ei kanteen.
- Pakkaa painavat esineet pieniin laatikoihin ja kevyet suuriin. Täysi kirjalaatikko painaa yli 20 kiloa, jos laatikko on suuri.
- Pura suuret huonekalut, joita ei saa hissiin kokonaisina. Säilytä ruuvit ja pultit teipattuina huonekaluun.
- Tyhjennä pakastin ja suunnittele ruokaostokset niin, että jääkaappi on tyhjä muuttopäivänä.
- Kysy vuokranantajalta tai isännöitsijältä, milloin ja kenelle avaimet luovutetaan. Luovutus tehdään yleensä vasta loppusiivouksen ja tarkastuksen jälkeen.
Muuttoviikko: viimeiset valmistelut
- Vahvista muuttofirman kanssa saapumisaika, osoitteet, kerrokset, hissit ja pysäköinti. Ilmoita erikoisesineet: piano, kassakaappi, akvaario ja yli 65 tuuman televisio.
- Irrota pesukone, astianpesukone ja jääkaappi vuorokautta ennen muuttoa. Pesukoneen irrotus ja kytkentä onnistuu myös muuttofirmalta 80 €:n lisäpalveluna.
- Pakkaa "ensimmäisen yön laukku": lakanat, pyyhkeet, hygieniatarvikkeet, puhelinlaturit, laturit, lääkkeet, lasten tarvikkeet ja kahvinkeitin.
- Kerää arvopaperit, passit, korut ja tietokoneet omaan kassiin, joka kulkee mukanasi eikä muuttoautossa.
- Kuvaa vanhan asunnon seinät ja lattiat ennen tavaroiden kantamista. Kuvat ovat todiste vakuuden palautusta varten.
- Kysy uuden taloyhtiön saunavuoro, autopaikka ja ovinimen vaihto.
- Käy läpi muuttoreitti: ovien leveydet, portaikon käännökset ja hissin mitat. Sohva, joka ei mahdu hissiin, kannetaan portaissa.
Muuttopäivä: kanto, kuljetus ja luovutus
- Ole paikalla, kun muuttoauto saapuu. Osoita, mikä lähtee ja mikä jää.
- Suojaa lattiat ja hissi. Taloyhtiö voi laskuttaa suojaamatta jääneet vauriot.
- Tarkista kaikki kaapit, parveke, häkkivarasto ja autotalli ennen lähtöä.
- Lue sähkö- ja vesimittarit ja kirjaa lukemat kuvalla. Omakotitalossa HSY tarvitsee vesimittarin lukeman hallinnanvaihtumispäivältä.
- Luovuta avaimet sovitusti vuokranantajalle tai uudelle omistajalle ja pyydä kuittaus.
- Uudessa asunnossa: tarkista, että sähkö ja vesi toimivat, ja kytke jääkaappi ja pakastin ensimmäisenä.
- Ohjaa kantajat laatikoiden huonemerkintöjen mukaan. Pura ensin keittiö ja makuuhuoneet.
- Tarkista huonekalut ja laatikot vaurioiden varalta ennen kuin muuttofirma lähtee. Kirjaa mahdolliset vahingot heti kuljettajan kanssa.
Muuton jälkeen: ilmoitukset ja vähennykset
- Tee muuttoilmoitus viimeistään viikon kuluttua muutosta, jos et tehnyt sitä etukäteen.
- Tarkistuta Kelan asumistuki. Kela saa uuden osoitteesi automaattisesti DVV:ltä, mutta asumistuen määrä pitää tarkistaa: "Muista kuitenkin ilmoittaa Kelaan, jos asuntosi vaihtuu tai asunnossasi olevien asukkaiden määrä muuttuu."
- Päivitä osoite pankkiin, vakuutusyhtiöön, lehtitilauksiin ja verkkokauppoihin. Ajoneuvon osoite päivittyy Traficomille automaattisesti.
- Palauta vuokralaatikot. Flyton vuokralaatikoihin sisältyy 10 päivän käyttöaika toimituksesta.
- Hae kotitalousvähennys siivouksesta ja uusien huonekalujen kokoamisesta. Verohallinnon ohje: "Muuton yhteydessä tilattavat tavanomaiset kotitaloustyöt, kuten vanhan ja uuden asunnon siivoamistyö sekä uusien huonekalujen kokoamistyö oikeuttavat kotitalousvähennykseen." Muuttotyö, pakkaus ja kuljetus eivät oikeuta vähennykseen. Laskelmat: kotitalousvähennys muutossa.
- Pyydä vakuuden palautus. Vuokranantaja palauttaa vakuuden, kun asunto on tarkastettu.
- Tutustu uuden taloyhtiön järjestyssäännöt, jätehuolto ja pelastussuunnitelma.
Kotitalousvähennys muutossa lyhyesti
Vähennys on vuonna 2026 35 % yritykseltä ostetun työn hinnasta, enintään 1 600 € henkilöä kohden, ja omavastuu on 150 €. Hallitus on esittänyt korotusta 40 %:iin ja 2 100 €:oon takautuvasti 1.1.2026 alkaen, mutta eduskunta ei ole 10.9.2026 mennessä hyväksynyt esitystä. Vähennykseen oikeuttaa siivous ja uusien huonekalujen kokoaminen. Verohallinto edellyttää, että "työt on hinnoiteltu erikseen eivätkä ne sisälly varsinaista muuttotyötä koskevaan laskuun". Pyydä siis muuttofirmalta erillinen lasku siivouksesta.
Loppusiivous: mitä luovutuskunto tarkoittaa?
Vuokra-asunto ja myyty asunto luovutetaan siivottuna. Tyhjä asunto paljastaa lian, joka on ollut huonekalujen takana vuosia. Loppusiivoukseen kuuluu vähintään tämä:
- Keittiö: uuni ja uunipellit, liesituulettimen rasvasuodatin, jääkaappi ja pakastin sulatettuna ja pestynä, kaapit sisältä, välitila ja lattia.
- Kylpyhuone: lattiakaivo, suihkun seinät, wc-istuin, lavuaari, kaapit ja peili.
- Kaikki huoneet: lattiat imuroituna ja pestynä, jalkalistat, ovet ja kahvat, kytkimet, patterit ja ikkunat sisäpuolelta.
- Parveke ja varasto tyhjinä ja lakaistuina.
- Jätteet vietynä. Isot esineet eivät kuulu taloyhtiön jätekatokseen.
Ammattilaisen tekemä muuttosiivous maksaa 299 € alle 60 neliön asunnossa ja 599 € 100–120 neliön asunnossa. Siivouksesta saa kotitalousvähennyksen, muuttotyöstä ei.
Hissi, pysäköinti ja taloyhtiön säännöt
Kerrostalomuutto pääkaupunkiseudulla kaatuu useimmin hissiin ja pysäköintiin. Selvitä neljä asiaa isännöitsijältä tai huoltoyhtiöltä viimeistään neljä viikkoa ennen muuttoa: saako hissin varata ja suojata, mihin muuttoauton saa pysäköidä, mihin aikaan muutto saa alkaa ja päättyä, ja pitääkö porrashuone suojata. Monessa taloyhtiössä muutto on sallittu vain arkisin kello 7–21 järjestyssääntöjen mukaan. Jos taloyhtiön pihalle ei mahdu, varaa kadulta paikka muuttoautolle ja kerro muuttofirmalle kantomatka. Yli 20 metrin kantomatka nostaa muuton kestoa ja hintaa.
Pakkausjärjestys huoneittain
| Järjestys | Huone tai tavararyhmä | Milloin | Vinkki |
|---|---|---|---|
| 1 | Varasto, vintti, parveke | 2 viikkoa ennen | Karsi ennen pakkaamista, kaikki ei ole muuton arvoista. |
| 2 | Kirjat, koriste-esineet, taulut | 2 viikkoa ennen | Kirjat pieniin laatikoihin, taulut pahvin väliin. |
| 3 | Sesongin vaatteet ja urheiluvälineet | 10 päivää ennen | Vaatteet voi jättää laatikostoihin, jos laatikosto kuljetetaan kokonaisena. |
| 4 | Keittiön harvoin käytetyt astiat | Viikko ennen | Lasit ja lautaset pystyyn, ei lappeelleen. |
| 5 | Kylpyhuone ja siivousvälineet | 2 päivää ennen | Nesteet pusseihin, siivousvälineet jäävät viimeiseksi. |
| 6 | Keittiön perusvälineet ja arkivaatteet | Edellisenä iltana | Merkitse laatikot "AVAA ENSIN". |
| 7 | Elektroniikka ja arvoesineet | Muuttoaamuna | Kulkevat omassa autossa, eivät muuttoautossa. |
Usein kysyttyä muuton aikataulusta
Milloin vuokrasopimus kannattaa irtisanoa?
Kuukauden alussa. Irtisanomisaika lasketaan kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, joten 1.9. ja 30.9. tehty irtisanominen päättävät vuokrasuhteen samaan päivään 31.10. Aikainen irtisanominen ei lyhennä aikaa, mutta myöhäinen pidentää sitä kuukaudella.
Kuinka monta muuttolaatikkoa tarvitsen?
Laske 0,6–0,8 laatikkoa asuinneliötä kohden. Kolmion 75 neliötä tarkoittaa 45–60 laatikkoa. Lisää 10 laatikkoa, jos sinulla on paljon kirjoja tai keittiövälineitä.
Voiko muuttotyöstä saada kotitalousvähennyksen?
Ei. Verohallinnon mukaan "asunnon vaihdosta johtuva muuttotyö ei oikeuta kotitalousvähennykseen". Vähennyksen saa erikseen laskutetusta siivouksesta ja uusien huonekalujen kokoamisesta.
Milloin sähkösopimus tehdään uuteen asuntoon?
Viimeistään kaksi viikkoa ennen muuttoa. Silloin uusi myyjä ehtii irtisanoa vanhan sopimuksen ja verkkoyhtiö kytkeä sähkön muuttopäiväksi.
Lähteet
- Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 481/1995, 52 ja 54 § (Finlex) – https://www.finlex.fi/fi/lainsaadanto/1995/481
- Oikeusministeriö: Huoneenvuokralait uudistuvat 1.10.2026 – https://oikeusministerio.fi/huoneenvuokralait-uudistuvat
- Kotikuntalaki 201/1994, 7 § (Finlex) – https://www.finlex.fi/fi/lainsaadanto/1994/201
- Digi- ja väestötietovirasto: Muutto Suomessa – https://dvv.fi/muutto-suomessa
- Energiavirasto: Usein kysyttyä sähkön ostamisesta – https://energiavirasto.fi/ukk-sahkon-ostaminen
- Helen: Muutto edessä? Sähkösopimus muuttaa mukanasi uuteen kotiin – https://www.helen.fi/artikkelit/2026/muutto-edessa-sahkosopimus-muuttaa-mukanasi-uuteen-kotiin
- Kela: Muutto – https://www.kela.fi/ilmoita-muutoksista-muutto
- HSY: Muuttajan vesi- ja viemäriasiat – https://www.hsy.fi/vesi-ja-viemarit/muuttajan-vesi-ja-viemariasiat/
- Traficom: Muuta osoite- tai nimitietojasi liikenneasioiden rekisteriin – https://traficom.fi/fi/liikenne/autoilijat/ajoneuvon-rekisterointi/muuta-osoite-tai-nimitietojasi-liikenneasioiden
- Verohallinto: Kotitalousvähennys tavanomaisesta kotitalous-, hoiva- ja hoitotyöstä (VH/7681/00.01.00/2024) – https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/81186/
- Verohallinto: Kotitalousvähennys – https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/
- Flyto: Lisäpalvelut ja hinnasto – /lisapalvelut