Asunnon tai varaston tyhjennys tulee eteen useammin kuin moni arvaa: vuokra-asunto on luovutettava tyhjänä ja siistinä, myytävä asunto pitää saada näyttökuntoon, kellarikomero on täyttynyt vuosien varrella tai isosta kodista muutetaan pienempään, jolloin kaikki ei mahdu mukaan. Flyto tyhjentää asunnot, varastot, kellarikomerot, ullakot ja toimistot Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa kiinteällä hinnalla, joka sovitaan maksuttoman kartoituksen perusteella. Lajittelemme tavarat yhdessä kanssasi neljään ryhmään – säilytä, lahjoita, kierrätä, hävitä – ja hoidamme kuljetukset, jätemaksut ja tarvittaessa loppusiivouksen. Tämä sivu koskee tavallisia tyhjennyksiä; kuolinpesän erityiskysymykset, kuten perunkirjoitus ja osakkaiden päätösvalta, käsitellään sivulla kuolinpesän tyhjennys.
Tilanteet, joissa tyhjennys tilataan
- Vuokra-asunnon tyhjennys ennen luovutusta. Vuokrasopimus päättyy, mutta asuntoon on jäänyt huonekaluja, joita ei viedä uuteen kotiin. Tyhjennämme asunnon, kellarikomeron ja parvekkeen ja jätämme avaimet sovitusti vuokranantajalle – tarvittaessa yhdistettynä muuttosiivoukseen.
- Varaston, kellarikomeron tai ullakon tyhjennys. Taloyhtiön remontti, komeron luovutus tai pelkkä tila-ahdistus. Kellarikomeroiden tyhjennys on tyypillisesti 2–4 tunnin työ, ja tavaroista valtaosa menee kierrätykseen.
- Myytävän asunnon tyhjennys. Asuntonäyttöä varten asunto tyhjennetään kokonaan tai osittain; säilytettävät kalusteet voidaan viedä väliaikaisesti varastoon Malmille ja tuoda takaisin tai uuteen osoitteeseen kaupan jälkeen.
- Muutto pienempään. Kun 120 neliön kodista siirrytään 60 neliöön, osa irtaimistosta muuttaa mukana, osa varastoon, osa lahjoitukseen tai myyntiin ja loput kierrätykseen. Teemme jaon yhdellä kartoituksella ja hoidamme kaikki neljä virtaa samana päivänä. Sama malli sopii seniorimuuttoon.
- Toimiston tai liiketilan tyhjennys. Työpisteet, arkistot ja IT-laitteet vuokrasopimuksen päättyessä – katso yrityslogistiikka.
Näin tyhjennys etenee
- Kartoitus kuvista tai paikan päällä. Lähetä kuvat jokaisesta huoneesta, komerosta ja varastosta tarjouspyynnön mukana. Kuvista arvioimme tavaramäärän kuutioina, jätelajit ja työajan, ja annamme kiinteän hinnan yleensä saman arkipäivän aikana. Isommissa kohteissa käymme paikalla tai teemme kartoituksen videopuhelulla.
- Lajittelu yhdessä. Käymme tilan läpi kanssasi ja merkitsemme jokaisen esineen: säilytä (muuttaa mukana tai varastoon), lahjoita (ehjät ja puhtaat), kierrätä (metalli, sähkölaitteet, puu, pahvi) tai hävitä (sekajäte). Mitään ei viedä pois ilman päätöstäsi. Jos et pääse paikalle, vahvistat päätökset kuvista.
- Kuljetus ja kierrätys. Säilytettävä irtaimisto toimitetaan uuteen kotiin tai varastoon, lahjoitettava tavara Pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskukseen tai muuhun sovittuun kohteeseen ja loput lajiteltuina HSY:n Sortti-asemalle. Metalli, sähkölaitteet, kartonki ja paperi ovat asemalla maksuttomia; puu maksaa 10,20 euroa ja palava sekajäte 29 euroa kuutiolta (HSY:n hinnasto 2026).
- Loppusiivous ja luovutus. Tarvittaessa siivoamme tilan luovutuskuntoon (muuttosiivous enintään 59 m² 299 euroa) ja lähetämme sinulle kuvat tyhjästä tilasta.
Aikataulu
| Kohde | Tyypillinen työaika, 2 muuttajaa | Toimitusaika tilauksesta |
|---|---|---|
| Kellarikomero tai pieni varasto (2–6 m²) | 2–4 h | 2–5 arkipäivää |
| Yksiö tai kaksio, osittainen tyhjennys | 3–5 h | 3–7 arkipäivää |
| Kolmio tai suurempi, koko asunto | 5–9 h, tarvittaessa 3 muuttajaa | 1–2 viikkoa |
| Muutto pienempään + varastointi + kierrätys | 1 työpäivä | 1–2 viikkoa, muuttopäivän mukaan |
Kiireellisissä tapauksissa, esimerkiksi kun vuokranantaja edellyttää luovutusta kuun viimeisenä päivänä, pyrimme järjestämään tyhjennyksen muutamassa päivässä. Kerro määräaika tarjouspyynnössä.
Miten hinta muodostuu
Annamme kiinteän hinnan maksuttoman kartoituksen perusteella – emme laskuta tuntiperusteisesti, ja hinta pitää, vaikka päivä venyisi. Hintaan vaikuttavat tilan koko ja tavaramäärä kuutioina, kerros, hissi ja kantomatka autolle, kierrätettävän ja jätteeksi menevän tavaran määrä sekä se, tilaatko lisäksi varastoinnin tai siivouksen. Jätemaksut laskutamme läpi Sortti-aseman kuitin mukaan. Kun tyhjennys on osa muuttoa, muuton osuus hinnoitellaan asunnon koon mukaan – nyrkkisääntö on pinta-ala kertaa 10 euroa, ±20 prosenttia, ja tarkemmat haarukat löydät sivulta muuttopalvelun hinta. Pelkkä enintään viiden huonekalun poisvienti maksaa 50 euroa plus jätemaksu, katso huonekalujen poisvienti ja kierrätys. Kaikki hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 prosenttia. Tyhjennys- ja kuljetustyö ei oikeuta kotitalousvähennykseen, erikseen laskutettu siivous oikeuttaa.
Mitä voit tehdä itse säästääksesi
- Lajittele ennakkoon. Merkitse säilytettävät esineet teipillä tai kokoa ne yhteen huoneeseen. Jokainen etukäteen tehty päätös lyhentää työaikaa.
- Myy ja lahjoita ehjät itse. Kirjahylly, ruokapöytä ja toimivat kodinkoneet menevät verkossa kaupaksi; Kierrätyskeskus noutaa huonekaluja maksullisesti (ulko-ovinouto 24,90 €, sisänouto 39,90 €) tai voit viedä ne myymälään maksutta.
- Vie vaarallinen jäte ja pienlaitteet itse. Maalit, akut ja loisteputket otetaan Sortti-asemilla ja Sortti-keräysautoissa vastaan maksutta, mutta niitä ei kuljeteta muuttoautossa. Alle 25 cm:n sähkölaitteet voi palauttaa isoihin kauppoihin ilman ostovelvoitetta.
- Pura pahvi ja paperi. Pahvilaatikot, lehdet ja kirjat vievät tilaa mutta ovat asemalla maksuttomia – litistä ja niputa ne valmiiksi.
- Varaa hissi ja kulkureitti. Ilmoita isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle ja pidä rappukäytävä vapaana, niin kantaminen sujuu ilman odottelua.
Taloyhtiön säännöt: kellarikomerot ja jätekatos
Kellarikomerot, ullakkokomerot ja muut varastotilat, joita ei ole yhtiöjärjestyksessä osoitettu tietyn osakkaan hallintaan, kuuluvat taloyhtiölle, ja hallitus vastaa niiden järjestyksestä. Kiinteistöliiton lakiohjeen mukaan taloyhtiö saa siivota yhteiset tilat, mutta sen on ensin lähetettävä asukkaille kirjallinen kehotus siirtää ja merkitä omat tavaransa määräajassa; suositeltu määräaika on vähintään kaksi viikkoa. Merkitsemättömät tavarat luetteloidaan ja valokuvataan, ja jos omistajaa ei löydy, ne katsotaan hylätyiksi. Kun saat tällaisen kehotuksen, komeron tyhjennys kannattaa hoitaa ennen määräaikaa – Flyto tyhjentää komeron myös ilman, että olet itse paikalla, kunhan tavarat on merkitty.
Jätekatos ei ole isojen esineiden paikka. HSY:n ohjeen mukaan isoja esineitä ei saa jättää kiinteistön jätetilaan ilman isännöitsijän lupaa, sillä ne eivät kuulu kiinteistön jätteenkeräykseen ja taloyhtiö maksaa niiden poiskuljetuksen – laskun se voi periä aiheuttajalta. Huonekalut, patjat ja kodinkoneet viedään Sortti-asemalle itse, Sortti-peräkärryllä tai noutopalvelulla. HSY:n oma Sortti-nouto maksaa 70–140 euroa noudolta enintään yhdeksälle esineelle; Flyton nouto kattaa myös lahjoitukset ja koko tilan tyhjennyksen.
Tyhjennys ja muutto samalla kertaa
Yleisin tilaus on yhdistelmä: osa irtaimistosta muuttaa uuteen kotiin, osa viedään varastoon ja loput kierrätykseen. Ajamme kuormat järjestyksessä uusi koti → varasto Malmilla (Ormuspellontie 20) → Sortti-asema, jolloin yhdellä muuttoautolla ja yhdellä tiimillä hoituu koko päivä. Varastointi maksaa 2 kuution tilasta 50 euroa ja 6 kuution tilasta 100 euroa kuukaudessa. Jos mukana on piano, kassakaappi tai muu poikkeuksellisen painava esine, kerro siitä kartoituksessa – katso raskaiden esineiden siirto. Kaikki muuton lisäpalvelut, kuten laatikot ja pakkausapu, ovat käytettävissä myös tyhjennyksessä.
Pyydä kiinteä hinta lähettämällä kuvat tilasta tarjouspyyntölomakkeella sivulla kotimuutot tai soittamalla numeroon +358 50 327 9734. Flyto on Helsingin muuttopalvelu, jonka Google-arvosana on 4,9/5 yli 500 arvostelulla.
Lähteet
- Kiinteistöliitto: Lakipähkinä – Tavarat taloyhtiön tiloissa
- HSY: Isot esineet – lajitteluohje (ei jätetilaan ilman isännöitsijän lupaa)
- HSY: Jätehuollon hinnasto 2026 – Sortti-asemien hinnat kotitalouksille
- HSY: Sortti-nouto isoille tavaroille
- HSY: Vaarallinen jäte – lajitteluohje
- Pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskus: Lahjoitusten noutopalvelu
- SER-kierrätys: Laitteiden palautus kauppaan